Mimari, statik, zemin etüdü ve resmî süreçler
Mimari, statik, zemin etüdü, ruhsat ve belediye süreçlerini koordineli şekilde takip ediyoruz.
Ruhsat gecikmelerinin büyük kısmı dosyanın eksik veya kendi içinde tutarsız olmasından kaynaklanır. Mimari proje bir kabulü, statik proje başka bir kabulü esas alır; zemin etüdü geç yapılır ve temel sistemi baştan yazılır. Her düzeltme, kuyruğun sonuna dönmek demektir.
Projeleri paralel değil, koordineli üretiyoruz. Zemin verisi statik tasarımdan önce masaya gelir; mimari ve statik aynı kabul setiyle çalışır. Ruhsat dosyası teslim edilmeden önce kendi içinde çapraz kontrol edilir. Kurum yazışmaları ve eksik evrak takibi tek elden yürür.
Ruhsat, bürokratik bir engel değil, projenin teknik tutarlılığının sınandığı aşamadır. Dosya tutarlıysa süreç öngörülebilir ilerler; tutarsızsa her düzeltme yeni bir bekleme üretir.
Bu yüzden ruhsat sürecini projenin sonunda başlayan bir iş olarak görmüyoruz. İlk eskizden itibaren imar durumu, çekme mesafeleri, emsal ve yükseklik sınırları kontrol edilir. Zemin etüdü sonucu temel sistemine, temel sistemi maliyete ve maliyet fizibiliteye geri besler. Böylece ruhsat aşamasına gelindiğinde sürpriz kalmaz.
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların dönüşümünü planlamadan teslime kadar tek elden yönetiyoruz.
DETAY 02Kat malikleri ve arsa sahipleriyle adil, şeffaf ve hukuka uygun kat karşılığı anlaşmaları kuruyoruz.
DETAY 03Konut ve ticari yapılarda temelden anahtar teslimine kadar tüm süreci tek elden yürütüyoruz.
DETAYAda-parsel bilgisi ve ihtiyaç programınızı iletin; süreç haritasını ve gereken belgeleri paylaşalım.