Riskli yapı, malik uzlaşması ve süreç yönetimi
Riskli yapı tespiti, kat malikleri uzlaşması ve destek süreçlerinde uçtan uca danışmanlık.
Birçok bina dönüşüme teknik olarak uygun olduğu hâlde süreç yönetimi yüzünden yıllarca bekler. Malikler farklı kaynaklardan farklı bilgi duyar, aralarında güven oluşmaz; yükleniciyle yapılan görüşmeler kayıt altına alınmaz. Kimse kötü niyetli olmasa da süreç ilerlemez.
Danışmanlıkta rolümüz taraf değil, sürecin yöneticisidir. Binanın teknik durumu bağımsız şekilde değerlendirilir, maliklere aynı bilgi aynı anda verilir. Karar aşamaları yazılı gündemlerle yürütülür, yükleniciyle görüşmelerde teknik ve hukuki maddeler önceden hazırlanır. Böylece maliklerin bilgi eksikliğinden doğan hak kayıpları önlenir.
Kentsel dönüşüm danışmanlığı, bir binaya “yıkılsın mı” demek değildir. Önce şu sorular yanıtlanır: yapının mevcut durumu nedir, imar hakkı dönüşümü ekonomik olarak taşıyor mu, malikler hangi modelde ne elde eder, süreç hangi aşamalarda tıkanabilir.
Bu sorular yanıtlanmadan başlayan görüşmeler, maliklerin birbirine güvenini tüketir. Bizim yaklaşımımız süreci şeffaflaştırmaktır: her aşamanın ne olduğu, ne kadar sürebileceği ve maliklerden ne istendiği baştan yazılır. “Yarısı Bizden” gibi destek süreçlerinde de rolümüz aynıdır — mevzuatın güncel hâli kontrol edilir, başvuru koşulları dosya bazında değerlendirilir, yanlış beklenti oluşturulmaz.
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların dönüşümünü planlamadan teslime kadar tek elden yönetiyoruz.
DETAY 02Kat malikleri ve arsa sahipleriyle adil, şeffaf ve hukuka uygun kat karşılığı anlaşmaları kuruyoruz.
DETAY 03Konut ve ticari yapılarda temelden anahtar teslimine kadar tüm süreci tek elden yürütüyoruz.
DETAYBinanızın durumunu ve maliklerle gelinen aşamayı anlatın; süreç haritasını birlikte çıkaralım.