YARISI BİZDEN
YÜKÜN YARISI
BİZE AİT.
Kentsel dönüşümde en büyük engel genellikle teknik değil, finansaldır. "Yarısı Bizden" modeli; dönüşüm kararının alındığı anda başlayan mali yükün paylaşılabilir bir yük hâline gelmesini hedefler.
SADECE İNŞAAT
DEĞİL, YÜK DE PAYLAŞILIR.
YÜK İKİYE BÖLÜNÜR.
Kat karşılığı mantığı, dönüşüme uyarlanır
Bir apartmanın dönüşümünde, yeni yapının bağımsız bölümlerinin bir kısmı maliklere, bir kısmı sürecin finansmanı karşılığında MSA'ya ayrılabilir. Böylece malik sıfır peşinatla, güvenli bir yapıya kavuşabilir; sürecin riski taraflarca paylaşılır.
Bu kurgu her binada aynı şekilde işlemez. Tapu yapısı, imar hakkı ve malik sayısı bölüşüm oranını doğrudan etkiler.
BİN AMIZA UYGUN MU?DESTEK NASIL İŞLER?
Başvuru, değerlendirme ve modelin kurulması. Kesin rakam veya taahhüt bu sayfada verilmez; proje verileriyle birlikte konuşulur.
Başvuru ve veri paylaşımı
Binanın adresi, kat ve daire sayısı, tapu ve mevcut belgeleriyle başvuru alınır. Değerlendirme için elimizde ne olduğunun farkında olmamız gerekir.
Teknik fizibilite
İmar durumu, zemin ve yapı potansiyeli incelenir. Parselden kaç bağımsız bölüm çıkabileceği, modelin dayanağını oluşturur.
Malik süreci
Karar, maliklerin bilgilendirilmesi ve uzlaşma ile ilerler. Modelin şartları her malike aynı biçimde anlatılır.
Modelin yazıya geçirilmesi
Paylaşım oranı ve kapsam, sözleşmeye teknik gerçeklikle birlikte bağlanır. Sözlü mutabakat tek başına geçerli sayılmaz.
Önemli: Bu sayfadaki anlatım genel bir çerçevedir. "Yarısı Bizden" modelinin geçerliliği, kapsamı ve oranları yapıya, tapu durumuna ve güncel mevzuata göre değişir. Kesin bir teklif, yalnızca projenizin verileri incelendikten sonra sunulur. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye yerine geçmez.
"YARISI BİZDEN" DEYİNCE AKLA GELENLER.
Her bina için geçerli mi?
Hayır. Modelin uygulanabilirliği imar hakkı, yapı potansiyeli ve malik yapısına bağlıdır. Değerlendirme sonrası projenize uygun olup olmadığı netleşir.
Malikler peşinat öder mi?
Modelin amacı, uygun projelerde maliklerin sıfıra yakın peşinatla güvenli yapıya kavuşmasıdır. Ancak bu her durumda mümkün olmayabilir; yapının kendi verileri belirleyicidir.
Süreç ne kadar sürer?
Teknik değerlendirme, uzlaşma ve resmî süreçler ayrı takvimlere sahiptir. Bu sayfada takvim vermek yerine, projenizin verileriyle gerçekçi bir öngörü sunmayı tercih ediyoruz.
Başvuru ücretli mi?
Ön değerlendirme sürecine ilişkin koşulları başvuru anında netleştiriyoruz. Kesin bilgiyi projenizi konuşmadan önce paylaşıyoruz.
Diğer hizmetlerinizden farkı ne?
Yarısı Bizden bir finansman/yük paylaşım modelidir; kentsel dönüşüm, taahhüt ve danışmanlık ise teknik ve süreç hizmetleridir. Model, bu hizmetlerle birlikte çalışır.
SİZİN BİNANIZA UYGUN MU?
Adres ve daire sayfanızla bize ulaşın. Elimizdeki verilerle başlayalım; modelin size uygun olup olmadığını dürüst biçimde söyleyelim.